Dette hus koster kun $ 20.000 - men det er pænere end dit

Rural Studios $ 20K House har et så innovativt design, at det ændrer hele boligsystemet - fra realkreditlån til zonelove.

I over et årti har arkitektstuderende på Landlige Studio , Auburn Universitys design-build-program i en lille by i West Alabama, har arbejdet på et næsten umuligt problem. Hvordan designer du et hjem, som nogen, der lever under fattigdomsgrænsen har råd til , men som nogen ville have - samtidig med at de leverede en løn til det lokale konstruktionsteam, der bygger det?



I januar, efter år med at have bygget prototyper, færdiggjorde teamet deres første pilotprojekt i den virkelige verden. Partnerskab med en kommerciel udvikler uden for Atlanta, i et lille samfund kaldet Serenbe , de byggede to huse med et soveværelse, med materialer, der kun kostede $ 14.000 hver.

Målet: For at finde ud af, hvordan man bringer ultra-billige hjem, kaldet 20K Home, til det bredere marked . Vi er i en slags eksperimentel fase af programmet, hvor vi virkelig forsøger at finde ud af den bedste praksis med at få dette hus i offentlighedens hænder, siger Rusty Smith, associeret direktør i Rural Studio. Denne første felttest var virkelig at finde ud af alle de ting, vi ikke vidste, og finde ud af alle de forkerte antagelser, vi havde gjort, og virkelig finde ud af, hvordan vi havde skruet op, ærligt.



De er bygget mere som fly end huse.

År med arkitektstuderende og deres rådgivere har brugt mere end hundrede tusinde timer på at finjustere hver detalje i huset for at optimere både funktionen og prisen. Men den større udfordring er at montere et hus, der er helt anderledes end normalt, i det eksisterende zonesystem og koder, hvordan entreprenører udfører deres job og endda realkreditlån.



Husene er designet til at virke som en slags normativ, men de er virkelig højtydende små maskiner på alle måder, siger Smith. De er bygget mere som flyvemaskiner end huse, hvilket gør det muligt for os at have dem langt overgået strukturelle krav. ... Vi bruger materiale meget mere effektivt. Men problemet er, at din lokale kodefunktionær ikke forstår det. De ser på dokumenterne, og huset nægtes straks tilladelse, simpelthen fordi kodeksembedsmændene ikke forstod det.

hvordan får man et job hos amazon

Husets fundament bruger for eksempel udkragninger, vippeagtige bjælker, der hjælper med at redde træ og beton og faktisk gør huset stærkere, end et typisk fundament ville. Men designet er ikke i de sædvanlige vejledninger, som kodeksembedsmænd konsulterer, så arkitekterne måtte gå tilbage og forklare, hvordan det fungerede.

Læs vores historie fra 2013 om det originale pilotprojekt for 20K -huset .

gratis google home mini spotify



Der er tusind og én ting i husene, der er sådan, siger han. Du ville aldrig se dem, byggeteknikkerne, men huset er fyldt med dem. Konstruktionsteknikker, der gør huset ikke bare billigere, men faktisk får det til at fungere bedre, end de normalt ville.

For at bringe huset til alle andre, der ønsker at bygge det, indså teamet, at de skulle lave en detaljeret vejledning, der forklarede alt fra, hvordan man bygger hvert stykke-med Ikea-lignende instruktioner-til hvordan man uddanner lokale embedsmænd.

Et traditionelt byggesæt fortæller dybest set en bygherre, hvad han skal bygge, siger Smith. Og det, vi lærte, at vi virkelig har brug for, er det, vi er kommet til at betegne som ikke et konstruktionssæt, virkelig et i konstruktionssæt. Det fortæller ikke bare, hvad man skal bygge, men specifikt hvordan man bygger det og endnu vigtigere, hvorfor det skal bygges på den måde.



I Serenbe , deres første problem var et zoneproblem: Husene var for små. (Det er et almindeligt problem for alle, der prøver at bygge et lille hjem.) Men de indså også, at der var mange andre problemer, lige fra håndtering af forsikring, til banken. I pilotprojektet vil boligerne ejes af samfundet og deles med kunstnere som en del af en opholdsprogram . Men i et typisk tilfælde, når nogen køber huset med en begrænset indkomst og ikke har råd til de $ 20.000, finansierer bankerne ikke et realkreditlån for så små penge.

De mest skræmmende problemer er ikke mursten- og mørtelproblemer, det er disse netværks- og systemproblemer.

Regions Bank, der arbejder med Rural Studio, fortalte Smith, at et realkreditlån til et hus på $ 100.000 koster banken cirka 2.300 dollars. Men et realkreditlån til et hus på $ 20.000 koster også 2.300 dollars. Der mangler mangfoldighed, siger Smith. Der er disse strukturelle ting, du kun kan nedskalere indtil videre. Nu har banken arbejdet med deres eget designproblem: et nyt realkreditprodukt lavet til de fattigste mennesker.

Teamet forsøger at løse alle de problemer, huset står over for på én gang. De mest skræmmende problemer er ikke mursten- og mørtelproblemer, det er disse netværks- og systemproblemer, der er trådet sammen og alle skærer hinanden i det byggede miljø, siger han. Vi er i stand til at angribe alle disse problemer samtidigt - når vi ser en håndtag herover og vrikker med den, kan vi meget tydeligt se, hvilken betydning det har for andre systemer ned ad vejen.

Husene skulle også se godt ud, på trods af det lille budget. Udviklingen nær Atlanta kan i første omgang virke som et usandsynligt sted at bygge pilotboligerne-det er et frodigt planlagt samfund, der omfatter huse i en million dollars. Arkitekterne samarbejdede med udvikleren af ​​flere grunde, herunder deres evne til at fortsætte med tilsyneladende umulige problemer. Men de kunne også godt lide tanken om at fremvise boligerne i et så ønskeligt område.

Hvornår var sidste gang, du kørte ned ad gaden med et boligprojekt til en overkommelig pris, og du tænkte: ’Dreng, jeg ville virkelig ønske, at jeg boede i en af ​​dem for mig selv, & apos; Smith siger. Målet med 20K House er virkelig at designe et hus, der er overkommeligt, som alle kunne have - og som alle ville have.

Når de har den fulde instruktion klar, vil teamet dele den med alle, der ønsker at bruge det. Det endelige mål med projektet er at give det væk, siger han.

cnn live stream demokratisk debat
Det endelige mål med projektet er at give det væk.

Oprindeligt sigtede projektet mod et hus, der ville koste $ 20.000 i alt, inklusive byggeri, selvom de nu mener, at der kan være behov for flere penge for at levere en løn til bygherrer. De har afvist tanken om at bruge fabriksfremstillede præfabrikerede dele (noget som et beslægtet projekt i området gør), fordi et af hovedmålene også er at skaffe job. Alligevel, uanset den endelige pris, vil det være billigt. Og hvis nogen vil sammensætte det selv, ville det koste mindre end $ 20.000.

Vi leverer oplysningerne til dig, så hvis du selv ville foretage selvbetjening af huset, er det et hus, der med det rigtige sæt instruktioner kunne enhver, der ville, bygge det, siger Smith.

Han er utålmodig efter at dele planerne med verden. Vi er bagud, helt ærligt, siger han. Så mange mennesker har brug for det nu.

Mikro-lejligheder kommer til USA ... Flytter du ind?

Alle fotos: Jessica Ashley Photography